Estimation théorique
Rue de la Paix,34340 Marseillan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Paix,34340-Marseillan indique un avis de valeur compris entre 354.000€ et 400.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.540€ et 4.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 354.000€ et 400.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.535€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.535€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseillan (34150), comprenant 7889 habitants est de 10,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.060€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,44€, à 15,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 744€ et 1.512€ avec un indice de confiance de 7.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 354.000€ et 400.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.535€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.535€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseillan (34150), comprenant 7889 habitants est de 10,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.060€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,44€, à 15,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 744€ et 1.512€ avec un indice de confiance de 7.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-01 | 18 | RUE DE LA PAIX | 5 | 137 | 1148 | 469700€ | 3428€ |
2020-11-03 | 16 | RUE DE LA GALAXIE | 3 | 68 | 0 | 264300€ | 3887€ |
2021-06-14 | 17 | RUE DES PLANETES | 3 | 60 | 0 | 217000€ | 3617€ |
2022-03-16 | 19 | RUE DES PLANETES | 3 | 53 | 0 | 184300€ | 3477€ |
2020-12-02 | 23 | CHE DE SAINTE GERMAINE | 3 | 78 | 0 | 317700€ | 4073€ |
2020-06-23 | 23 | RUE DES PLANETES | 3 | 60 | 0 | 227000€ | 3783€ |
2021-06-29 | 25 | AV ANDRE CHASSEFIERE | 4 | 86 | 153 | 288700€ | 3357€ |
2021-12-08 | 15 | ALL DE LA PLANETE SATURNE | 3 | 46 | 0 | 175050€ | 3805€ |
2019-09-19 | 7 | ALL DE LA PLANETE SATURNE | 3 | 46 | 0 | 132000€ | 2870€ |
2022-06-07 | 10 | ALL DE LA PLANETE MERCURE | 3 | 34 | 0 | 107000€ | 3147€ |
2021-12-13 | 2 | ALL DE LA PLANETE MERCURE | 1 | 29 | 0 | 178000€ | 6138€ |
2021-09-29 | 25 | ALL DE LA PLANETE MERCURE | 3 | 54 | 0 | 173000€ | 3204€ |
2022-10-28 | 27 | ALL DE LA PLANETE MERCURE | 3 | 34 | 0 | 179200€ | 5271€ |
2023-06-21 | 5 | ALL DE LA PLANETE MERCURE | 2 | 30 | 0 | 118750€ | 3958€ |
2019-08-23 | 5 | CHE DE SAINTE GERMAINE | 4 | 78 | 0 | 246000€ | 3154€ |
2019-07-16 | 28 | RUE DE L ABBE GREGOIRE | 3 | 45 | 57 | 90000€ | 2000€ |
2021-10-19 | 1 | AV ANDRE CHASSEFIERE | 3 | 80 | 176 | 280000€ | 3500€ |
2022-02-17 | 1 | AV ANDRE CHASSEFIERE | 3 | 80 | 176 | 321000€ | 4013€ |
2020-09-08 | 10 | RUE DES HIBISCUS | 4 | 113 | 400 | 279000€ | 2469€ |
2020-09-21 | 25 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 113 | 284 | 287000€ | 2540€ |
2021-11-02 | 9 | BD PASTEUR | 3 | 65 | 126 | 306850€ | 4721€ |
2020-01-27 | 12 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 3 | 88 | 117 | 380000€ | 4318€ |
2020-04-21 | 7 | RUE DES RICHES DUNES | 4 | 86 | 334 | 208840€ | 2428€ |
2023-03-13 | 2 | IMP DE L ORIENT | 3 | 76 | 307 | 282800€ | 3721€ |
2021-10-04 | 6 | AV DE LA MARINE | 4 | 92 | 265 | 339000€ | 3685€ |
2019-11-06 | 9 | IMP PAUL CEZANNE | 4 | 65 | 282 | 212400€ | 3268€ |
2020-02-26 | 6 | RUE DE LA CLONISSE | 6 | 120 | 53 | 186500€ | 1554€ |
2019-08-20 | 13 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 3 | 54 | 44 | 136000€ | 2519€ |
2019-07-15 | 2 | AV DE LA MARINE | 7 | 223 | 489 | 565000€ | 2534€ |
2021-08-16 | 2 | AV DE LA MARINE | 7 | 223 | 489 | 755000€ | 3386€ |
2020-09-07 | 10 | IMP PAUL CEZANNE | 1 | 60 | 274 | 257871€ | 4298€ |
2023-06-15 | 10 | IMP PAUL CEZANNE | 1 | 60 | 274 | 322100€ | 5368€ |
2019-09-09 | 7 | IMP PAUL CEZANNE | 4 | 74 | 200 | 190000€ | 2568€ |
2020-01-07 | 9 | RUE DES HIBISCUS | 4 | 89 | 311 | 284000€ | 3191€ |
2020-12-30 | 9 | RUE DES RICHES DUNES | 3 | 77 | 321 | 190000€ | 2468€ |
2022-11-14 | 19 | RUE DES RICHES DUNES | 5 | 111 | 432 | 433000€ | 3901€ |
2021-02-26 | 4 | RUE DES RICHES DUNES | 4 | 97 | 598 | 347000€ | 3577€ |
2019-11-07 | 23 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 4 | 114 | 59 | 159200€ | 1396€ |
2019-08-21 | 10 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 72 | 195 | 206900€ | 2874€ |
2023-01-13 | 10 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 72 | 195 | 300601€ | 4175€ |
2022-11-21 | 43 | BD JEAN BERTOUY | 4 | 112 | 38 | 242000€ | 2161€ |
2021-05-19 | 3 | RUE DU CRABE | 3 | 90 | 132 | 300000€ | 3333€ |
2019-09-06 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 66 | 45 | 152000€ | 2303€ |
2019-11-27 | 3 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 63 | 40 | 165000€ | 2619€ |
2022-05-06 | 8 | RUE CLAUDE MONET | 3 | 73 | 307 | 264000€ | 3616€ |
2020-05-07 | 2 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 110 | 515 | 293600€ | 2669€ |
2021-04-29 | 14 | RUE DES RICHES DUNES | 3 | 71 | 487 | 376000€ | 5296€ |
2019-06-18 | 14 | RUE DE L'ORIENT | 6 | 93 | 266 | 215000€ | 2312€ |
2021-11-22 | 3 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 3 | 78 | 273 | 280150€ | 3592€ |
2021-02-16 | 44 | QUAI ANTONIN GROS | 4 | 102 | 148 | 400000€ | 3922€ |
2021-12-21 | 44 | QUAI ANTONIN GROS | 4 | 102 | 148 | 445000€ | 4363€ |
2019-06-28 | 3 | RUE CHARLES REBOUL | 3 | 67 | 45 | 172500€ | 2575€ |
2020-05-29 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 1 | 56 | 41 | 83675€ | 1494€ |
2020-12-28 | 19 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 3 | 75 | 291 | 248000€ | 3307€ |
2020-06-26 | 3 | RUE COLONEL PAILLES | 3 | 50 | 70 | 90000€ | 1800€ |
2021-02-03 | 10 | RUE CHARLES REBOUL | 4 | 94 | 49 | 150000€ | 1596€ |
2022-01-07 | 25 | RUE DES RICHES DUNES | 4 | 89 | 462 | 320000€ | 3596€ |
2023-02-02 | 8 | AV DES AMANTS | 4 | 74 | 469 | 350000€ | 4730€ |
2021-11-30 | 8 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 3 | 66 | 97 | 150000€ | 2273€ |
2020-12-18 | 3 | IMP OCCITANE | 3 | 80 | 285 | 250000€ | 3125€ |
2022-05-12 | 3 | IMP OCCITANE | 3 | 80 | 285 | 352650€ | 4408€ |
2021-07-29 | 15 | RUE CHARLES REBOUL | 3 | 62 | 38 | 190750€ | 3077€ |
2022-06-07 | 9 | IMP DU CLOS DE L ETANG | 4 | 84 | 287 | 171005€ | 2036€ |
2019-09-20 | 16 | RUE CHARLES REBOUL | 2 | 55 | 32 | 158000€ | 2873€ |
2022-12-13 | 16 | RUE CHARLES REBOUL | 2 | 55 | 32 | 189050€ | 3437€ |
2020-06-18 | 9 | AV DES AMANTS | 5 | 141 | 624 | 428200€ | 3037€ |
2021-03-22 | 10 | RUE DE L AMOUR | 4 | 72 | 49 | 157000€ | 2181€ |
2021-07-19 | 16 | RUE DE L AMOUR | 3 | 45 | 22 | 98000€ | 2178€ |
2023-02-07 | 16 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 5 | 133 | 80 | 354000€ | 2662€ |
2020-02-27 | 20 | RUE CHARLES REBOUL | 3 | 57 | 31 | 120000€ | 2105€ |
2021-09-27 | 8 | RUE COLONEL PAILLES | 5 | 119 | 64 | 291800€ | 2452€ |
2020-12-02 | 11 | IMP DU CLOS DE L ETANG | 5 | 99 | 215 | 268000€ | 2707€ |
2021-04-28 | 12 | RUE VEDEL | 6 | 85 | 96 | 145000€ | 1706€ |
2021-05-25 | 20 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 3 | 61 | 55 | 177800€ | 2915€ |
2021-08-16 | 10 | RUE COLONEL PAILLES | 3 | 120 | 68 | 40000€ | 333€ |
2022-04-21 | 13 | AV VICTOR HUGO | 3 | 70 | 75 | 132000€ | 1886€ |
2020-08-31 | 10 | RUE VEDEL | 3 | 98 | 68 | 150000€ | 1531€ |
2020-10-15 | 11 | RUE DES MARINS | 2 | 34 | 0 | 179000€ | 5265€ |
2020-05-25 | 21 | RUE DES MARINS | 5 | 88 | 0 | 258300€ | 2935€ |
2020-06-19 | 5 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 120 | 351 | 277500€ | 2313€ |
2022-06-17 | 16 | RUE VEDEL | 4 | 70 | 100 | 150000€ | 2143€ |
2021-10-11 | 28 | RUE CHARLES REBOUL | 3 | 80 | 51 | 191750€ | 2397€ |
2020-12-10 | 30 | RUE CHARLES REBOUL | 2 | 43 | 31 | 120400€ | 2800€ |
2021-12-14 | 30 | RUE CHARLES REBOUL | 2 | 43 | 31 | 143300€ | 3333€ |
2021-11-04 | 9 | IMP DES FLORALIES | 3 | 60 | 0 | 305000€ | 5083€ |
2019-09-20 | 20 | BD PASTEUR | 5 | 126 | 91 | 282900€ | 2245€ |
2020-06-12 | 5 | RUE ACHILLE BAILLE | 5 | 92 | 65 | 255000€ | 2772€ |
2020-03-24 | 1 | RUE DE LA COQUILLE | 4 | 65 | 30 | 97300€ | 1497€ |
2019-10-07 | 4 | RUE DES ROSES | 4 | 96 | 554 | 250000€ | 2604€ |
2020-11-05 | 4 | RUE DU CAPITAINE BAGES | 4 | 80 | 157 | 150000€ | 1875€ |
2019-09-10 | 31 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 1 | 24 | 17 | 46850€ | 1952€ |
2021-08-27 | 12 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 79 | 433 | 200000€ | 2532€ |
2022-10-04 | 18 | BD JEAN BERTOUY | 3 | 73 | 211 | 280000€ | 3836€ |
2019-08-14 | 22 | RUE LAFAYETTE | 2 | 40 | 30 | 122400€ | 3060€ |
2020-01-20 | 24 | BD JEAN BERTOUY | 3 | 77 | 434 | 299500€ | 3890€ |
2021-05-25 | 9 | RUE DU LANGUEDOC | 3 | 71 | 513 | 215000€ | 3028€ |
2023-02-17 | 19 | RUE COLONEL PAILLES | 4 | 71 | 52 | 217000€ | 3056€ |
2022-11-04 | 26 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 4 | 108 | 47 | 239200€ | 2215€ |
2023-02-24 | 3 | RUE BEL AIR | 2 | 31 | 42 | 123700€ | 3990€ |
2020-11-16 | 16 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 55 | 27 | 82192€ | 1494€ |
2022-03-08 | 9 | RUE ACHILLE BAILLE | 4 | 95 | 38 | 213000€ | 2242€ |
2019-11-21 | 7 | PROM DE LA BELLE SCRIBOTE | 3 | 55 | 0 | 218507€ | 3973€ |
2023-02-01 | 7 | PROM DE LA BELLE SCRIBOTE | 3 | 55 | 0 | 233137€ | 4239€ |
2022-12-22 | 12 | RUE LAFAYETTE | 2 | 47 | 38 | 105000€ | 2234€ |
2019-08-20 | 5 | RUE BEL AIR | 2 | 56 | 34 | 90000€ | 1607€ |
2019-07-18 | 5 | RUE OCCITANIE | 3 | 48 | 207 | 177200€ | 3692€ |
2021-10-11 | 20 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 56 | 21 | 83000€ | 1482€ |
2021-03-23 | 3 | RUE DU CLOS DE L ETANG | 4 | 81 | 198 | 197375€ | 2437€ |
2023-02-03 | 7 | RUE DU CLOS DE L ETANG | 3 | 54 | 198 | 220000€ | 4074€ |
2022-10-17 | 8 | RUE LAFAYETTE | 3 | 76 | 36 | 168000€ | 2211€ |
2019-06-21 | 14 | RUE ACHILLE BAILLE | 3 | 80 | 60 | 160000€ | 2000€ |
2022-09-09 | 1 | RUE DE PORCHERON | 4 | 96 | 53 | 162000€ | 1688€ |
2020-05-18 | 30 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 4 | 70 | 17 | 87950€ | 1256€ |
2022-03-11 | 3 | RUE EDOUARD ADAM | 4 | 100 | 250 | 330800€ | 3308€ |
2022-12-29 | 5 | RUE GENERAL MARES | 4 | 120 | 126 | 310000€ | 2583€ |
2021-09-03 | 34 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 2 | 44 | 33 | 192000€ | 4364€ |
2023-03-13 | 34 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 2 | 44 | 33 | 237000€ | 5386€ |
2020-12-29 | 21 | RUE COLONEL PAILLES | 2 | 60 | 57 | 107090€ | 1785€ |
2020-02-05 | 2 | RUE JEAN FAYET | 2 | 65 | 37 | 101000€ | 1554€ |
2019-11-18 | 16 | RUE DU CAPITAINE BAGES | 4 | 108 | 182 | 540500€ | 5005€ |
2019-08-08 | 26 | RUE COLONEL PAILLES | 3 | 60 | 58 | 145000€ | 2417€ |
2022-12-05 | 37 | RUE CLAUDE GOUDET | 3 | 85 | 42 | 231000€ | 2718€ |
2023-04-04 | 4 | RUE DE LA MARMITE | 1 | 14 | 21 | 80000€ | 5714€ |
2020-10-23 | 1 | RUE LAFAYETTE | 2 | 76 | 51 | 114100€ | 1501€ |
2022-07-25 | 39 | RUE CLAUDE GOUDET | 3 | 80 | 39 | 285550€ | 3569€ |
2021-05-24 | 38 | AV ANDRE CHASSEFIERE | 5 | 125 | 887 | 461000€ | 3688€ |
2022-03-18 | 4 | RUE JEAN FAYET | 2 | 46 | 40 | 55000€ | 1196€ |
2021-11-24 | 30 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 80 | 92 | 242000€ | 3025€ |
2021-12-20 | 3 | RUE DE LA MARMITE | 2 | 50 | 29 | 151000€ | 3020€ |
2020-03-26 | 25 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 70 | 83 | 230000€ | 3286€ |
2022-12-29 | 32 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 87 | 66 | 219700€ | 2525€ |
2020-10-28 | 19 | RUE ACHILLE BAILLE | 3 | 80 | 63 | 228130€ | 2852€ |
2021-12-27 | 23 | RUE COLONEL PAILLES | 5 | 118 | 132 | 392000€ | 3322€ |
2019-10-30 | 39 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 3 | 86 | 41 | 79000€ | 919€ |
2022-09-15 | 13 | QUAI DE LA RESISTANCE | 2 | 146 | 291 | 685000€ | 4692€ |
2020-09-18 | 5 | RUE COL DENFERT ROCHEREAU | 2 | 26 | 26 | 154100€ | 5927€ |
2020-09-18 | 7 | RUE JEAN FAYET | 2 | 55 | 43 | 189000€ | 3436€ |
2022-06-16 | 4 | PL DE L AUBEPINE | 3 | 89 | 335 | 240000€ | 2697€ |
2021-10-15 | 17 | AV VICTOR HUGO | 5 | 112 | 276 | 658000€ | 5875€ |
2021-11-09 | 25 | RUE COLONEL PAILLES | 1 | 38 | 20 | 55000€ | 1447€ |
2020-01-06 | 16 | RUE COL DENFERT ROCHEREAU | 3 | 52 | 66 | 186650€ | 3589€ |
2021-10-05 | 3 | RUE COL DENFERT ROCHEREAU | 3 | 60 | 41 | 60000€ | 1000€ |
2021-08-25 | 9 | RUE DE LA MARMITE | 4 | 58 | 58 | 210000€ | 3621€ |
2019-08-05 | 16 | RUE DU CLOS DE L ETANG | 6 | 141 | 444 | 458500€ | 3252€ |
2022-11-15 | 2 | RUE FRANKLIN | 3 | 40 | 32 | 185000€ | 4625€ |
2021-11-26 | 45 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 1 | 66 | 60 | 231000€ | 3500€ |
2022-01-28 | 10 | RUE COL DENFERT ROCHEREAU | 2 | 48 | 34 | 177900€ | 3706€ |
2020-01-10 | 11 | RUE JEAN FAYET | 4 | 66 | 44 | 117000€ | 1773€ |
2020-02-24 | 2 | RUE DU LANGUEDOC | 3 | 70 | 178 | 225000€ | 3214€ |
2022-11-09 | 4 | RUE DES MUSES | 5 | 88 | 326 | 235000€ | 2670€ |